Hva er utfyllingsutvikling?

Også kjent som Urban Infill Development , utfyllingsutvikling er en strategi som brukes til å omgjøre eiendommer i en by eller by som ikke lenger tjener noe reelt formål.Prosessen med denne typen utviklingsinnsats kan omfatte nybygging av ledige tomter, omregulering av synkende områder til nye formål, eller til og med endre eksisterende strukturer slik at de kan tjene et nytt formål.Fullutvikling er ofte en del av en samlet byfornyelsesstrategi, designet for å gjenopplive områder i byen som har gått ned og ikke lenger anses som ønskelige for et bestemt formål.

Det vanligste eksemplet på utfyllingsutvikling involverer vanligvis ledige tomter eller pakker med land.Selv om disse partiene en gang har hatt en slags struktur, er ikke disse bygningene lenger til stede.For å gjøre området nyttig igjen, identifiserer byplanleggere en bruk for det ledige partiet og fortsetter med å implementere dette formålet.For eksempel kan et ledig parti bli hjemsted for en ny struktur, eller til og med bli omgjort til en parkeringsplass som hjelper til med å lindre et parkeringsproblem som forhindrer forbrukerne i å handle i nærliggende detaljhandelsbedrifter.

Et annet eksempel på utfyllingsutvikling i indre byområder er konvertering av et ledig parti til en nabolagspark eller rekreasjonsanlegg.Denne tilnærmingen kan ofte gi lokale innbyggere aktiviteter i sine egne nabolag som ikke var tilgjengelige i tider tidligere, og føre til en økning i borgerlig stolthet.Over tid fører tilstedeværelsen av parken eller rekreasjonssenteret til andre forbedringer av det omkringliggende nabolaget, noe som gjør området mer ønskelig for mennesker som leter etter et nytt sted å bo.

I noen tilfeller er utfyllingsutvikling fokusert på å omgjøre eldre strukturer som fremdeles er i relativt god stand.En populær tilnærming i dag er å ta eldre lager som ikke lenger er i bruk og konvertere strukturene slik at de huser borettslag eller leiligheter.Noen design krever å skape butikklokaler i underetasjen, og reserverer de øverste etasjene til boareal.Denne spesielle tilnærmingen er nyttig når du prøver å gjenopplive et sentrumsområde i nærheten av en vannkanten, og kan ofte tjene som et anker for å oppmuntre folk som jobber i byen til å gjøre sentrum til hjemmet også.

Prosessen med utfyllingsutvikling betyr ofte å endre reguleringslovene og hvordan de gjelder et gitt område.Dette betyr at når det bare er trives med trivsel som var forbeholdt kommersiell bruk, må det være omregulert for å tillate at bygninger kan omdannes til brukbar og attraktiv boareal.Samtidig kan boligområder som har gått ned betydelig, må omreguleres for å bygge kommersielle strukturer i området og muligens gjenopprette en viss grad eller velstand for området.