Hva er ikke -recumbered eiendom?

Ubesvart eiendommer er enhver eiendom som ikke er under en panterett eller pantelånsavtale, eller brukes som sikkerhet for noen type lån.Fordi ubesværet eiendommer er unna all gjeld, mottar ikke eieren mye i veien for skattelettelser på eiendommen i mange tilfeller.Fortsatt representerer ikke -recumbered eiendom en fysisk eiendel som anses å være gratis og tydelig for bruken av eieren når han eller hun ser passende.

En fordel for ubesværet eiendom er at långivere ofte vil anse eierandelen som en utmerket sikkerhet for både kortsiktige og langsiktige lån.Fordi eiendommen er uslått eiendom, er det mindre risiko av långiveren.Grunneiere kan velge å bruke ubesværet eiendom som et middel til å skaffe et lån som utgjør langt mindre enn markedsverdien på eierandelen.Dette vil ofte bidra til å fremskynde behandlingen av lånet.

For personer som har flere forskjellige eiendommer i deres besittelse, er det ikke uvanlig at en pakke med ikke -recumbered eiendom blir satt til side som bruk for sikkerhet for eventuelle lån.Dette er vanligvis ikke hjemmet som brukes av eieren, men kan være et område med ubebygd land eller en leiebolig som for tiden er gratis og unna pantelån eller panterett.Praksisen med å sikre et lån ved hjelp av denne uenkelige eiendommen som sikkerhet for et kortsiktig lån kan også tillate huseieren å realisere en liten mengde skattelette også, avhengig av jurisdiksjonsland.

Ubeslignet eiendom anses ofte som målet for mange huseiere.Den typiske huseieren ser frem til dagen når panterett eller pantelån som for øyeblikket er knyttet til eiendommen, betales i sin helhet.Det er ikke uvanlig at feiringer finner sted i noen kulturer når pantelånet er utskrevet.I Nord -Amerika kan huseieren holde det som omtales som en pantelån, der det opprinnelige pantelånet satt i brann som en del av festlighetene.