Hva er en tittelfeil?

Tittelfeil er noen påstander eller andre faktorer som kan føre til at tittelen til en eiendom blir erklært ugyldig.Noen ganger referert til som en sky på tittel, kan tittelfeilen være et av et bredt spekter av problemer som fører til at den nåværende tittelen blir stilt spørsmål ved.Eksempler på en tittelfeil varierer fra enkel ordlyd som ikke samsvarer med standarder på plass på tidspunktet for utstedelsen av tittelen til oppdagelsen av andre krav på eiendommen som ikke ble anerkjent på det tidspunktet gjerningen ble utstedt.

Ideelt sett vil enhver tittel på eiendom utstedt i en jurisdiksjon i samsvar med lokale lover.Dette betyr at alle krav til eiendommen er innlevert til det lokale myndighetskontoret som er ansvarlig for å opprettholde eiendomsregister.Avhengig av stedet, kan dette være et registrarskontor, et skifterett eller et opptakerkontor.Kravinformasjonen må holdes aktuell for å forhindre potensialet for en tittelfeil.For eksempel, hvis panterett blir betalt i sin helhet og utskrevet, bør poster med det lokale myndighetskontoret oppdateres deretter.

Oftere utvikler en tittelfeil når en type prosedyre ikke følges i samsvar med lokal lov.Problemet kan være noe så enkelt som ektefellen til den nåværende eieren til å signere gjerningen.Kanskje den forrige eieren ikke meldte seg ordentlig ved overføringen av gjerningen til den nåværende eieren.Hvis det for øyeblikket eksisterer en pantelån mot eiendommen og ikke rapporteres, kan tittelen som er utstedt betraktes som mangelfull og derfor ugyldig.

Eiendomsfolk tar ofte skritt for å sikre at det ikke er noen typer heftelse på eiendom før den er oppført.Dette betyr å undersøke bakgrunnen for den nåværende tittelen for å sikre at papirene inkluderer alle gjeldende signaturer og registrering med den lokale jurisdiksjonen.Samtidig er det også dokumentert undersøkelser for å fastslå at heftelser som panterett er dokumentert og kjent.Tanken er å sørge for at eventuelle problemer som kan skape en tittelfeil, blir identifisert på forhånd og korrigert før et problem oppstår.