Hva er en tilbaketrekning av pantelån?

Pantelånsuttak eller MEW er prosessen med å fjerne egenkapital fra hjem og konvertere dette til kontanter for andre utgifter.Det er flere typer uttak som kan gjøres, inkludert egenkapitallån som låner mot egenkapitalen i et hjem eller Home Equity Line of Credit (HELOC).Sistnevnte gir folk et visst beløp som de kan fjerne etter behov og fylle på med betalinger.Dette trekkes også på egenkapitalen på hjemmet, og det kan gradvis redusere egenkapitalen, spesielt hvis boligprisene avtar eller forblir statiske.MEWS regnes som en av de ledende årsakene til enorme boligkrisen som rammet USA på begynnelsen av 2000 -tallet, selv om de absolutt ikke er den eneste årsaken.

Det er mange diagrammer og grafer for å vise en betydelig økning i tilbaketrekningspraksis for egenkapital i USA på 1990- og begynnelsen av 2000 -tallet.Dette var da boligprisene økte, slik at mange huseiere ikke følte at det gjorde stor forskjell å få noe som en HELOC.Siden boligprisene også gikk opp, kjøpte de fleste huseiere ny egenkapital hele tiden.Denne holdningen har vært knyttet til større forbrukerutgifter med en tilsvarende økning i bruttonasjonalprodukt (BNP) samtidig.

Dessverre for mange huseiere, ved bruk av pantelånsuttak reduserte den totale egenkapitalen i et hjem, og da boligprisene begynte å falleI stedet for å reise seg, befant mange huseiere seg ikke bare uten egenkapital i hjemmene sine, men besitter av opp ned lån.Dette er når det skyldige beløpet er mer enn hjemmet for tiden er verdt.Knappen på långivere for å til og med fremme enten enkeltsum eller HELOC -lån ble dyp, slik at selv de med høye egenkapitalnivåer i hjemmene deres ikke alltid kunne finne dem, eller bare kunne få lånene til lite attraktive renter.Ikke overraskende, som mange økonomer har påpekt, at manglende evne til å bruke et hjem som et kredittkort droppet BNP betydelig, og senket forbrukerutgiftene og skaper flere problemer for økonomien.

Å få et pantelåns tilbaketrekningslån forblir utfordrende i USA,Men disse lånene er ganske vanlige andre steder.De brukes mye i Storbritannia og i flere andre land.Deres ustabilitet kommer fra det faktum at et ustabilt hjemmemarked kan forårsake enormt tap i egenkapitalen, og det er ikke alltid forutsigbart at boligprisene vil forbli statiske eller vokse.Noen økonomiske rådgivere antyder at folk ser på alle andre lånealternativer, til og med betaler høyere renter, i stedet for å bruke uttak av pantelån.De mener at det beste valget for en forbruker ikke er å tømme egenkapitalen gjennom lån, men å bygge den gjennom sparsomhet.