Hva er de forskjellige typene lånemodifiseringsprogrammer?

Lånsmodifiseringsprogrammer lar enkeltpersoner gå tilbake til vilkårene for et lån.De vanligste typene inkluderer tålmodighet, lånforlengelse, renteduksjon, delvis krav, hovedprogrammer og tilbakebetalingsplaner.Hvert av disse programmene hjelper låntakere og långivere med å nå nye lånevilkår som vil være til fordel for begge parter.Lånets modifiseringsprogrammer anses generelt å foretrekke fremfor mislighold av et lån.

Et tålmodighetslånsmodifiseringsprogram tillater en låntaker som opplever en midlertidig økonomisk motgang for å forbli aktuelle på vilkårene for et lån.Under denne typen programmer vil långiveren suspendere eller redusere lånebetalinger i en midlertidig tidsperiode.Når tålmodighetsperioden slutter, vil långiveren forvente at låntaker vil tilbakebetale forskjellen, enten gjennom avdragsutbetalinger eller gjennom en stor engangsbetaling.

Et lånutvidelse, også kjent som Term Extension, er et lånemodifiseringsprogram som utvider løpetid for et lån.For eksempel kan en huseier søke å endre et 30-årig pantelån for å i stedet bli betalt over en 40 års periode.Selv om dette programmet ofte reduserer månedlige utbetalinger, vil den ekstra rentene fra betalingene over en økt tidsperiode sannsynligvis føre til en høyere total betaling.

En rentereduksjon er en av de vanligste typene lånemodifiseringsprogrammer.Også kjent som redusert hastighetsmodifisering, lar den vanligvis en låntaker redusere de månedlige utbetalingene knyttet til et lån.Renteduksjoner kan være en kortsiktig eller langsiktig løsning.Beløpet långiver taper i ubetalt rente som et resultat av denne modifiseringen vil generelt bli lagt til hovedbeløpet.

Delvis krav på lånetat en økonomisk motgang eksisterer.I USA blir disse programmene ofte sett på Federal Housing Administration (FHA) -lån.For å løse problemet uten å misligholde, rulles tapte betalinger til et ekstra lån som legges til som et annet pantelån.Betaling av det andre pantelånet blir vanligvis samlet inn når lånet er refinansiert eller eiendommen selges.

Et annet vanlig lånemodifiseringsprogram er lån hovedutsettelse.Denne typen modifikasjoner senker den månedlige betalingen ved å utsette en del av rektor.Det utsatte beløpet forfaller når lånet modnes, når lånet er refinansiert, eller når eiendommen selger.

Disse planene lar låntakeren betale tilbake et lån gjennom avdrag, i stedet for å betale en engangsbeløp.En forskuddsbetaling, eller prosentandel av det totale beløpet, er generelt påkrevd i begynnelsen av denne prosessen.