Hva er en vedlikeholdsdirektør?

En vedlikeholdsdirektør utfører forskjellige reparasjonsjobber og forebyggende vedlikeholdsoppgaver på et anlegg.Han eller hun organiserer og fører tilsyn med reparasjonsmannskaper for å sikre at jobber utføres trygt og effektivt.En vedlikeholdsdirektør kan jobbe i et stort kontorbygg, leilighetskompleks, industriell fabrikk, skole eller andre omgivelser der hyppig reparasjonsarbeid er nødvendig.For å tilby best mulig tjenester, må en direktør ha ekspertkunnskap om mange aspekter ved bygging og reparasjon.

Vedlikeholdsdirektører er først og fremst ansvarlige for å identifisere hvilke typer reparasjoner som må utføres og delegerer spesifikke oppgaver til assistentarbeidere.Når en leilighetsbygg blir renovert, for eksempel, vil vedlikeholdsdirektøren gå gjennom anlegget og notere områder som trenger maling, strukturreparasjoner eller rørleggerarbeid.Han eller hun skaffer seg passende forsyninger og verktøy og bestemmer hvilke arbeidere som passer best for hver oppgave.Direktøren informerer arbeidere om forventninger og fører tilsyn med deres fremgang.På slutten av renoveringen vil direktøren nok en gang turnere i bygningen og sjekke kvaliteten på utførelsen.

Noen vedlikeholdsdirektører spesialiserer seg i veldig spesielle jobber, for eksempel landskapsarkitektur eller utførelse av reparasjoner på en viss type industrielle maskiner.De fleste fagpersoner har imidlertid et bredt spekter av ferdigheter.De er kjent med oppvarming, ventilasjons- og klimaanlegg (HVAC) systemer, elektriske kretsløp, rørleggerarbeid og konstruksjonsrelatert arbeid.En direktør må forstå de detaljerte tekniske aspektene ved vedlikehold for å hjelpe arbeidere med å løse vanskelige problemer og utføre jobber så effektivt som mulig.

Det er viktig for en vedlikeholdsdirektør å ha utmerkede skriftlige og verbale kommunikasjonsevner.I tillegg til å gi instruksjoner for arbeidere, snakker direktøren ofte med bygningseiere for å sette budsjetter og forklare arbeid som er utført.Han eller hun kontakter utstyrsleverandører personlig, på telefon, og via e-post for å forhandle om avtaler og skaffe nødvendig materiale.Styremedlemmer møter også innbyggere og bedriftskunder når de jobber i offentlige rom.

Det er ingen strenge utdanningskrav for å bli en vedlikeholdsdirektør, selv om det å tjene et sertifikat fra et samfunnshøgskole eller teknisk skoleprogram i stor grad kan forbedre personens sjanser for å finne arbeid.Treningsprogrammer i maleri, rørleggerarbeid, elektrisk reparasjon og konstruksjon kan forberede enkeltpersoner på det store utvalget av oppgaver de kan bli bedt om å fullføre.De fleste begynner karrieren som lærlinger eller assistenter i forskjellige vedlikeholdsposisjoner for å få praktisk erfaring og mestre sine handler.Mange land krever at nye arbeidere skal bestå lisenseksamen før de kan utføre uavhengige reparasjoner av elektriske, rørlegger- eller VVS -systemer.Med flere års erfaring og en profesjonell lisens, kan en person forfølge vedlikeholdsdirektørjobber i mange forskjellige omgivelser.