Hva er leie av eiendommer?

Leie eiendomsadministrasjon refererer til forvaltning av bolig- eller kommersiell eiendom.Eiendomsforvaltere jobber for eiendomsadministrasjonsselskaper for å administrere og leie ut eiendomseiere eiendommer.Boligeiendommer spenner fra møblert til umøblerte, urbane til landlige og leiligheter til hus.Kommersiell leiebolig kan innebære å forvalte enten kontorlokaler eller industrielle lager.I de fleste tilfeller er gebyret en prosentandel av leieinntektene mottatt av eieren.Eiendomseiere bestemmer seg for å samarbeide med eiendomsforvaltere hvis de er i stand til å tjene godt på leieinvesteringen.Ved å ansette et leiebestillingsselskap kan eieren bo i en annen by eller land og motta leiebetalinger.Mange leieboliger hjelper også klienter med å finne leieboliger å investere i.

Eiendomssjefer sender månedlige leiebetalinger til eiere sammen med regnskapsoppgaver og andre poster som gjelder leieboligen.Leieegenskapsadministrasjonsgebyret inkluderer vanligvis å sjekke leietakere referanser, samle inn husleie, vedlikehold og reparasjoner av eiendom og inspeksjoner av leienheter sammen med regnskaps- og rapporteringstjenestene som leveres til eieren.Et eiendomsadministrasjonsselskap kan belaste eieren for annonseringskostnader forbundet med leieboliger.

Annonsen kan omfatte fotografier av interiøret eller utsiden av leien.Hvis eieren betaler ekstra for reklame for leieboligen, må eiendomssjefen få eierne godkjenning for annonseringen før den fakturerer eieren for det.Hvis eiendomsutleie er nyoppført, overvåker eiendomsforvaltningsselskapet byggekontrakter og får eiere godkjenninger etter hvert som prosjektet skrider frem. Leieeiendomforvaltere må følge statlige og føderale lover for å leie ut hjem og kontorer.Eiendomssjefer er ikke ansatt av eiere, blir de snarere ansett som en agent.I mange stater er eiendomsforvaltere eiendomsmeglere eller meglere, noe som betyr at de har lisens til å jobbe i eiendom.I noen stater trenger en eiendomssjef ikke å ha en eiendomslisens. Eiendomsadministrasjonsprogramvare brukes av mange leieselskaper i dag.Programvaren kan bidra til å spare eiendomsforvaltere og øke produktiviteten fordi den kan spore leier betalt og annen informasjon om mange forskjellige egenskaper samtidig.Mest leieboligprogramvare er også praktisk for leietakere, da den lar dem foreta leiebetalinger på nettet.