Hva er kommersiell eiendomsforvaltning?

Commercial Property Management er en forretningstjeneste designet for å hjelpe eiere i tilsyn med kommersielle eiendommer.I hovedsak tar eiendomsforvalteren seg av detaljer relatert til vedlikehold av bygningene på eiendommen, kvalifiserer potensielle leietakere, fører tilsyn med leasing av deler av eiendommen og samler ut leie på vegne av eieren.Prosessen med å forvalte kommersielle eiendommer kan innebære å føre tilsyn med enhver form for eiendom fra butikklokaler til kontorbygg med flere etasjer.

Mange eiendomseiere velger å engasjere et kommersielt eiendomsforvaltningsfirma som et middel til å sørge for at alle daglige detaljer om drift av en kommersiell eiendom blir håndtert kompetent.Forvaltningsfirmaet får vanligvis myndighet til å ta beslutninger som påvirker inntektsbeløpet eieren stammer fra eiendommen.I mange tilfeller kan riktig styring føre til en lavere omsetning av leietakere i tillegg til å sikre best mulig leiepriser for plassen.

Prosessen med kommersiell eiendomsforvaltning innebærer screening av potensielle leietakere.Lederfirmaet godtar søknader, gjennomfører bakgrunnssjekker og utarbeider leiekontraktene som blir tilbudt til søkere som er godkjent.I løpet av leiekontrakten vil eiendomsforvaltningsfirmaer sørge for at leietakeren får alle fordelene og ansvaret som er beskrevet i leieavtalen.

En kommersiell eiendomssjef fungerer som forbindelsen mellom eieren og leietakere som er bosatt på eiendommen.Typisk nærmer leietakere seg lederen når reparasjoner er nødvendig, eller det er en viss klage eller bekymring for eiendommen generelt.Leieeiendomssjefen vil deretter ta skritt for å løse saken, forhåpentligvis til tilfredsstillelse av leietakerne og eieren.

Et annet aspekt ved effektiv kommersiell eiendomsforvaltning innebærer utkastelse av leietakere som ikke overholder vilkårene i leieavtalen.Siden de fleste jurisdiksjoner har spesifikke forskrifter som må følges for å gjennomføre en utkastelse, vil eiendomssjefen sikre at hvert trinn i prosessen blir fulgt til brevet.Å gjøre det gjør det mulig for eiendommen å bli fraflyttet og gjort klar for en ny leietaker så raskt som mulig, og dermed gjenopprette inntektsstrømmen for eieren.

Mange forretningsforvaltningsfirmaer markedsfører sine tjenester ved å påpeke deres evne til å sikre at potensielle leietakere blir vist på riktig måte, at eieren mottar en jevn inntekt fra eiendommen, og at leietakere er glade og mer sannsynlig å forbli på plass i mange år.Noen firmaer strukturerer gebyrene sine som en fast sats per måned, mens andre baserer den månedlige avgiften på en prosentandel av inntektene som genereres på grunn av firmaets innsats.Når du engasjerer tjenestene til denne typen eiendomsstyringsfirma, er det viktig for eiendomseiere å forstå omfanget av ansvaret som lederfirmaet vil påta seg, og at fordelene er verdt gebyrene som er belastet.