Hva er service på kommersiell lån?

Commercial Loan Service er prosessen et selskap gjennomgår når det samler inn betalinger fra lån.Alle lån vil ha en slags service, selv om pantelån og billån vanligvis er de vanligste når det gjelder personlige gjeldsinstrumenter.Pantelån vil omfatte tilleggsaktiviteter for å sende ut betalinger for huseiers forsikringspremier og skattebetalinger til lokale kommuner.Disse tilleggstjenestene sikrer at huseieren forblir i samsvar med gjeldende lover eller krav, og vil ikke sette pantelånsinnehaverens mulighet til å samle inn full betaling på lånet.

I finansielle tjenesterindustrien er det ikke veldig vanlig å holde fast på langsiktige gjeldsinstrumenter.For eksempel vil mange finansinstitusjoner selge pantelån til investorer eller andre grupper til en nedsatt pris.Et pantelån på $ 200 000 amerikanske dollar (USD) kan føre til at banken selger det til en investeringsgruppe for 90 prosent av pålydende, dvs. $ 180 000 USD.Banken mottar disse kontantene på forhånd, og investoren gir overskudd på renten som låntaker betaler.Betjening av kommersiell lån kan kreve at den opprinnelige banken fortsetter å samle inn betalinger fra låntakeren.Imidlertid vil disse betalingene til slutt videre til investoren.

Bankene vil fortsette å betjene lån fordi de har fasiliteter og arbeidskraft for å fullføre disse oppgavene.Dette hjelper investoren med å unngå å måtte omstrukturere driften fullstendig ved å åpne opp en kundeserviceavdeling for å håndtere kundehenvendelser, eller en samlingsavdeling for å kontakte låntakere.

.Finansinstitusjoner kan tilby flere forskjellige typer som en del av utlånsprosessen.Master service innebærer styring av flere porteføljer som består av en rekke investeringer.For eksempel kan flere typer pantelån som er inkludert i en portefølje som er solgt til en investeringsgruppe trenge kommersiell service på kommersiell lån.Primær service gir kriminelle forhold eller investorrapporteringstjenester for tradisjonelle lån.Spesiell service er en kapitalforvaltningsaktivitet som ofte finnes med forretningslån som involverer sikkerhet. En spesiell type kommersiell service på kommersiell lån er for statlige sponsede enheter.Disse selskapene er kvasi-privat, noe som indikerer at offentlig sektor i en nasjon er sterkt involvert i styring av enheten.Private finansinstitusjoner vil tilby pantelån til enkeltpersoner som oppfyller spesifikke retningslinjer fra dette statlige sponsede byrået.Etter å ha fullført låneprosessen, vil finansinstitusjonen selge pantelånet til dette byrået, i likhet med investoren.Salget til det statlige sponsede byrået er ofte mer pålitelig, ettersom dette byrået har midler til å betale for pantelånet når de mottar pengene sine fra regjeringen.