Hva er en boligsjef?
En boligsjef fører tilsyn med den daglige driften av inntektsproduserende boliger.Disse kan variere fra eneboliger til store leilighetskomplekser.I motsetning til en eiendomssjef som jobber med kommersielle eiendommer, jobber en boligsjef utelukkende med boligeiendommer. I store leilighetskomplekser er mange ledere på boligeiendommer på stedet som bor på eiendommen de administrerer.Andre ledere av boligeiendommer kan velge å spesialisere seg i eneboliger der det ikke er spørsmål om deres bor på eiendommen.Det siste er spesielt sant når eiendomssjefen også er en eiendomsmegler eller megler, som kanskje opptrer som leder på deltid.
En boligsjef gjør en rekke oppgaver for en eiendomseier.Han viser og leier eiendommen, samler husleie, ser på reparasjon og vedlikehold av eiendommen og håndhever leiekontrakten eller leievilkårene.Han håndterer alle klager fra innbyggerne og undersøker dem.Lederen kan føre økonomiske poster og utarbeide rapporter for eieren.Kontrakter for forskjellige tjenester forhandles ofte av boligeiendomssjefen.
Det er flere fordeler for eieren av leieboliger i å ansette en eiendomssjef.Ganske ofte når reklamen som er utført av en boligeiendomsjef et større publikum enn reklame utført av en eiendomseier.En eiendomssjef skal være kunnskapsrik når det gjelder å kjøre bakgrunnssjekker og i forhåndsvisende søkere.Penger kan spares av vedlikeholdskontrakter forhandlet av eiendomssjefen.
En god eiendomssjef skal tilby profesjonell service, spare tid og penger til eieren, og eliminere behovet for hverdagsinvolvering i omsorg og vedlikehold av en leiebolig av eieren.Dette er kanskje de viktigste tilskyndelsene for en eier å ansette en profesjonell leder for boligeiendommer.Tross alt er det eiendomssjefen som får midnattsanropet som sier at varmtvannsberederen har brutt og oversvømmer huset.
Før 1980-tallet var nesten alle eiendomsforvaltere av eneboliger i USAovervåket eiendommen på deltid.Mens mange utleie fremdeles håndteres på denne måten, har den personlige datamaskinen gjort det mulig for agenter å håndtere flere egenskaper mer effektivt.I tillegg har datamaskinen gjort det mulig for enkeltpersoner som ikke er i eiendommer å bli effektive boliger for eiendommer.
Eiendomsforvaltning er et raskt voksende sysselsettingsfelt.Bortsett fra de med bakgrunn i eiendommer, er mulighetene rikelig for personer med en grad i felt relatert til forretningsadministrasjon.Personer uten grad, men søker slikt arbeid, begynner ofte som assistenter og tjener frivillig profesjonelle betegnelser og sertifiseringer.