Hva er en sublet i eiendommer?

En sublet av eiendommer er en avtale mellom to eller flere individer som begge er leietakere.Personen som tilbyr eiendommen er den primære leietakeren eller leietakeren og har en avtale med eieren av eiendommen.Han eller hun kan, muligens , få lov til å leie eiendommen til noen andre, og denne personen kan kalles subletteren.Det er forskjellige konfigurasjoner i denne formen for dobbel leie.Noen ganger kan en leietaker leie ut et rom eller et halvt privilegier til eiendommen til en romkamerat, eller vekselvis kan den primære leietakeren ikke okkupere eiendommen og leier den til noen andre for å okkupere i korte eller lange perioder.

Sublettering eiendom medPrimære og sekundære leietakere er en relativt vanlig praksis.Det er mange regioner der rettigheter til å gjøre dette er definert av loven eller hvor de er styrt av individuell leietaker og utleieravtale.Noen ganger er en eiendom ikke fremsatt på en lovlig måte, og dette kan være katastrofalt for den sekundære leietakeren.En sint utleier som finner ut at en annen leietaker er ulovlig sublettering, kan sette i gang en kjede med utkast til leier.For det første bør de bekrefte at den primære leietakeren lovlig er i stand til å leie eiendommen og/eller har tillatelse fra utleier.Det er ikke så vanskelig å se hvorfor dette er viktig.Skulle det være behov for reparasjoner, vil personen som okkuperer eiendommen trenge å vite hvem han skal kontakte for å få hjelp.Når noen har verifisert lovligheten av fremleie, kan de deretter konsentrere seg om en juridisk kontrakt som tydelig vil uttale rettigheter og ansvar for alle parter.

Noen sekundære leietakere lurer på om det er lovlig å bli belastet mer leie enn det som er betalt av den primære leietakeren.I de fleste tilfeller er det, selv i regioner der leiekontrolllover eksisterer.Folk kan henvise til deres spesifikke region for å se om det er caps eller grenser for hvor mye husleie som kan belastes.

En annen situasjon med eiendomsmegling er hvordan rettigheter blir stavet ut mellom romkamerater.Noen romkamerater leier en leilighet sammen.De deler felles ansvar for husleie, skader og et cetera.

Andre romkamerater har mer av sublet -scenariet.En sekundær leietaker leier et rom eller halvparten av eiendommen fra en primær leietaker.Denne ordningen skal bekreftes som lovlig.Enda viktigere er at sekundære leietakere må avgjøre om de vil dele halvt ansvar for ting som skader og få navnene sine på leiekontrakt.Hvis den primære leietakeren har okkupert eiendommen i lang tid, kan det være skader som den sekundære leietakeren ikke er ansvarlig for, og dette kan bety å miste en stor andel av et innskudd på veien.Å få en inspeksjon av eiendommen av utleier kan være en måte å minimere denne risikoen på, og fremleie kan også redusere risikoen, siden romkamerater kan ta en beslutning på leietidspunktet for eventuelle skader som for tiden kan eksistere på eiendommen.