Hva er bygg- og utviklingslån?

Byggings- og utviklingslån er lånealternativer som gjøres tilgjengelig for bedrifter når det er behov for å konstruere en kommersiell eiendom, men det vil ikke være noen inntekt som genereres før etter at eiendommen er fullført og i stand til produksjons- eller detaljhandelsaktivitet som vil generere inntekter.Det er mulig å søke om lån av denne typen fra mange banker og andre utlånsinstitusjoner.Lånets varighet kan variere hvor som helst fra noen måneder til flere år, avhengig av tid som kreves for å fullføre byggingen og la virksomheten begynne å selge varer og tjenester som inntektskilde.

Bruk av FoU, eller bygging og utvikling, lån er ofte et utmerket valg for nyopprettede forretningsforetak.Forsinkelsen i å starte prosessen med å tilbakebetale lånet gir virksomheten en sjanse til å etablere en fysisk tilstedeværelse og begynne prosessen med å tilby varer og tjenester for salg.Mange bygg- og utviklingslån inneholder en klausul som lar skyldneren ha en kort avdragsperiode etter den forventede fullføringsdatoen for det fysiske anlegget.Denne avdragsperioden kan bidra til å redegjøre for korte forsinkelser i byggeprosessen, samt la skyldneren åpne anlegget og ha tid til å begynne å samle salg som igjen skaper inntekter som kan brukes til å betale ned lånet.

Ikke bare nye virksomheter kan benytte seg av bygg- og utviklingslån.Veletablerte selskaper bruker ofte denne modellen som et middel til å åpne nye fasiliteter på nye steder, eller til å renovere eller utvide eksisterende fasiliteter.Strukturen til lånet er ideelt, siden det gjør det mulig å utsette tilbakebetaling til anlegget er i stand til å generere penger på egen hånd.Dette betyr at virksomheten ikke trenger å stole på inntekter fra de andre fasilitetene for å bære kostnadene for lånet før byggingen er fullført, og det nye eller renoverte anlegget er i stand til å delta i produktiv innsats.

Fordi anlegget under bygging med rimelighet ikke kan brukes som sikkerhet for bygging og utviklingslån, kan banker og andre långivere godkjenne lånet på et annet grunnlag.Hvis selskapet eier andre eiendommer, kan disse pantsatte som sikkerhet.Noen ganger er alt som kreves imidlertid en solid kredittvurdering og en tidligere historie som sikrer långiveren om at lånet vil bli betalt i henhold til vilkår.

En bank kan tilby det som er kjent som et brolån, som ganske enkelt er et bygg- og utviklingslån med relativt kort varighet.Brido -lånet kan ha vilkår på flere måneder, som i tilfelle å utvide eller tilpasse en eksisterende eiendom, eller bli skrevet i tre eller så år når byggingen innebærer opprettelse av en helt ny bygning eller serie bygninger.Som med alle typer lån, vil enhver person eller virksomhet som søker om ett eller flere bygg- og utviklingslån trenge å overholde gjeldende nasjonale bankforskrifter og også oppfylle standardene som er satt av den enkelte utlånsinstitusjonen.