Hva er gulvplikt?

Gulvplikt er tid som et medlem av et eiendomskontor må bruke til stede i det offentlige området på kontoret for å felt innkommende kunder.Flere andre typer virksomheter beholder også begrepet gulvplikt.I eiendomssamfunnet flytter noen kontorer bort fra dette konseptet, i stedet lirer potensielle kunder direkte til individuelle medlemmer av kontoret, mens andre bruker sekretærpersonell som videresender samtaler og henvendelser etter behov, i stedet for å kreve at en eiendomsmegler eller meglerVær til enhver tid "på gulvet" i løpet av vanlig arbeidstid.

Den opprinnelige ideen bak gulvplikten var at en klient til enhver tid kanskje vil kontakte et eiendomskontor.Hvis klienten ikke har noen forbindelser med kontoret, har han eller hun ingen interesse i å dyrke et forhold, noe som betyr at en klient som går med et tomt kontor eller samtaler og aldri får svar, vil gå videre til et annet kontor.Derimot, hvis en klient går inn og umiddelbart blir møtt av en eiendomsmegler, eller samtaler og en agent svarer, vil den klienten være mer tilbøyelig til å etablere et forhold til selskapet.

gulvplikt gir en mulighet til å utvikle klientell.I tillegg til å samarbeide med kunder som dropper eller ringer til kontoret og ber om øyeblikkelig hjelp med eiendomssalg eller kjøp, brukes gulvplikt også av noen agenter for å følge opp potensielle kunder, jobbe med papirarbeid og utføre andre oppgaver som er vanskelig åFullfør mens du er i feltet.Dette kan omfatte planlegging av visninger, inspeksjoner og andre avtaler for å sikre at agenten vil ha mye å gjøre ut av kontoret på dager når han eller hun ikke er på gulvplikt.

For nye agenter kan gulvplikt gi betydelige muligheter.Mange mennesker går på anbefalingene fra venner når de trenger å kjøpe og selge eiendommer, noe som betyr at de er mer sannsynlig å gå med etablerte agenter på et kontor.Hvis en ny agent kan møte en tur eller telefon i klient og dyrke et forhold, kan hun eller han lande en avtale og begynne å utvikle et lojal klientell som igjen vil tilby henvisninger av seg selv.

Noen eiendomsmeglere avsky gulvplikt, og argumenterer for at det tar bort fra tid som de kan bruke i feltet.Andre føler at fordelene for dem personlig så vel som firmaet som helhet oppveier en og annen ulempe ved å jobbe på gulvet.